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Manutenzioni programmate per aziende: nessun fermo non pianificato
Per chi gestisce immobili e impianti, il vero costo non è la manutenzione, ma il guasto improvviso: prodotti fermi, affitti non incassati, clienti indirizzati altrove. La manutenzione programmata trasforma gli interventi da emergenze a operazioni pianificate, con costi prevedibili e fermi concordati.
Per chi gestisce immobili e impianti, il vero costo non è la manutenzione, ma il guasto improvviso: prodotti fermi, affitti non incassati, clienti indirizzati altrove. La manutenzione programmata trasforma gli interventi da emergenze a operazioni pianificate, con costi prevedibili e fermi concordati.
EDILUX costruisce piani di manutenzione per aziende, hotel, capannoni, immobili commerciali e condomini del nord Sardegna, a partire da un censimento di ciò che esiste: impianti, età, condizioni, criticità. Da lì definiamo controlli periodici, ricambi e una squadra di reperibilità per gli interventi non differibili.
Perché scegliere EDILUX
01
Piano su misura
La periodicità nasce dal censimento degli impianti, non da un pacchetto standard uguale per tutti.
02
Interventi pianificati
Le lavorazioni vengono concordate nei tempi compatibili con l'attività, riducendo le sospensioni non previste.
03
Report e tracciamento
Ogni intervento è documentato con schede, fotografie e note tecniche, consultabili in qualsiasi momento.
04
Un referente tecnico
Un unico interlocutore per edile, elettrico, termico e climatizzazione, anche quando servono più competenze.
05
Prevenzione delle criticità
Controlli su filtrazione, corrosione, tenute e cablaggi che intercettano i problemi prima del guasto.
Il processo operativo in 5 fasi
Un metodo ripetibile, con responsabilità e documenti definiti in ogni passaggio.
- 01
Censimento
Schedatura di impianti, edifici e impianti critici, con valutazione dello stato e dell'età dei componenti.
- 02
Analisi dei rischi
Individuazione dei punti di guasto che possono bloccare l'attività e dei ricambi da tenere disponibili.
- 03
Piano di manutenzione
Calendario di controlli, scadenze normative e budget annuale definiti in un documento condiviso.
- 04
Esecuzione e report
Interventi programmati con report tecnico, segnalazione delle anomalie e proposte di ripristino.
- 05
Revisione annuale
Ricalibrazione del piano in base ai dati raccolti, agli esiti dei controlli e alle nuove esigenze.
Vantaggi tecnici e normativi
- Manutenzione di centrali termiche, climatizzazione, VRV e pompe di calore
- Controlli su impianti elettrici, quadri e sistemi di illuminazione
- Manutenzione edile: coperture, facciate, serramenti, impermeabilizzazioni
- Gestione di più immobili con un unico riferimento tecnico
- Interventi di reperibilità per le criticità non differibili
Domande frequenti
01A chi serve davvero un contratto di manutenzione programmata?
A chi ha impianti che non possono fermarsi: attività produttive, strutture ricettive, negozi, uffici e condomini con più unità immobiliari. Anche un immobile dato in affitto trae vantaggio dalla riduzione dei guasti e dalla documentazione disponibile.
02Con quale frequenza vanno controllati gli impianti?
Dipende da tipologia e potenza: le centrali termiche e gli impianti di climatizzazione hanno periodicità legate alla normativa e all'uso, gli impianti elettrici vanno verificati periodicamente in base all'ambiente. Il piano viene costruito sui requisiti applicabili.
03Il contratto copre anche gli interventi straordinari?
I piani prevedono i controlli periodici e il ripristino di piccole anomalie; gli interventi straordinari vengono quotati separatamente, sempre dopo un sopralluogo e una stima scritta.
04Lavorate anche su impianti installati da altre imprese?
Sì, dopo un sopralluogo di presa in carico che verifica documentazione, conformità e stato degli impianti. Se manca documentazione, la ricostruiamo prima di iniziare il piano.
05Quante sedi potete gestire?
Gestiamo più immobili per lo stesso committente con un unico referente e un piano centralizzato, purché raggiungibili entro un raggio operativo compatibile con i tempi di intervento concordati.
Area operativa
Sassari, Muros, Logudoro, Sardegna.
Seguiamo clienti aziendali a Sassari, Muros, Porto Torres, Alghero, Sorso e in tutto il nord Sardegna, con base logistica nella zona industriale di Muros che riduce i tempi di arrivo in caso di criticità urgenti.
Sede operativa: Zona Industriale Muros, snc — 07030 Muros (SS) — +39 079 6152222 — ediluxgroup@gmail.com
Preventivo
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Sopralluogo, analisi tecnica e stima dei costi senza impegno. Rispondiamo entro un giorno lavorativo con tempi, fasi e importi chiari.
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